Imoveis¶

No menu lateral atual, Imoveis aparece em Operacao.

As etapas relacionadas se conectam com:

Cadastrar Imovel, em Preparacao
Editor CAD, em Operacao

Etapa 1: Imoveis¶

A area Imoveis e o ponto de partida para selecionar o trabalho que sera processado e validar se o cadastro da propriedade esta pronto.

No estado atual do produto, essa etapa ficou mais importante porque o cadastro do imovel pode alimentar melhor o georreferenciamento e a leitura tecnica do memorial.

Cadastro em Etapas e Rascunho¶

A preparacao detalhada do imovel acontece no fluxo de cadastro, feito de forma assistida em abas: - Dados Basicos, Proprietarios (soma de participacao deve ser 100%), Documentos e Arquivos. - Enquanto o usuario preenche os campos, o sistema realiza salvamento automatico a cada segundo de inatividade. - Salvar Rascunho: O usuario pode clicar a qualquer momento no botao 📝 Salvar Rascunho (na barra inferior ou na aba de Resumo) para forcar a gravacao do rascunho localmente no navegador (basta preencher o campo Numero de Registro). - Salvar Imovel na Base: O botao 💾 Salvar Imovel envia os dados para o banco de dados principal. Ele so fica ativo quando todas as abas obrigatorias estiverem preenchidas (100% de progresso).

Pontos ou Estacas de Referencia¶

O cadastro do imovel passou a aceitar varios pontos ou estacas nomeados.

Na pratica, isso permite:

registrar referencias reais conhecidas do terreno
associar nomes usados no cadastro com pontos reconhecidos no desenho
melhorar a aproximacao de coordenadas reais no processamento tecnico

Quando existir amarracao suficiente:

com 1 ponto conhecido, o sistema pode aplicar translacao
com 2 ou mais pontos conhecidos, o sistema pode aplicar translacao, rotacao e escala

Ajustes visuais recentes do cadastro¶

Pontos ou Estacas de Referencia aparecem em formato de tabela
o botao + Adicionar Ponto ou Estaca fica no cabecalho da secao
a antiga secao visual de Coordenadas Este/Norte foi removida
a area Origem das Coordenadas ficou mais simples e compacta

Arquivos tecnicos vinculados¶

Os arquivos tecnicos do imovel continuam sendo parte importante do fluxo, mas a operacao atual do sistema passou a se concentrar mais em:

selecao correta do imovel
revisao do desenho no Editor CAD
geracao documental em Configurar Memorial e Memorial

Relacao entre as etapas¶

Essas etapas andam juntas: - O imovel preparado fornece o contexto juridico (proprietarios, matricula, etc.). - Os arquivos tecnicos fornecem os dados geometricos e graficos. - Os pontos ou estacas cadastrados ajudam o backend a aproximar o desenho de coordenadas reais quando houver correspondencia suficiente.

Depois disso, o usuario segue normalmente para Editor CAD, depois para Configurar Memorial e entao para Memorial, onde a geracao acontece de fato.

Boa pratica operacional¶

Antes de seguir para a operacao, confirme em Resumo: 1. Se todos os dados basicos e proprietarios estao preenchidos corretamente. 2. Se o imovel foi salvo no banco via botao Salvar Imovel. 3. Se os arquivos tecnicos necessarios estao vinculados ao imovel correto. 4. Se os pontos ou estacas de referencia relevantes foram cadastrados, quando existirem. 5. Se o imovel correto esta selecionado para a sessao atual.

Sinal importante do sistema¶

O sistema depende de coerencia entre cadastro, imovel selecionado e arquivos vinculados para que o fluxo tecnico funcione bem nas etapas seguintes.

Na listagem de Imoveis, o sistema tambem passou a destacar melhor os pontos ou estacas cadastrados, em vez de depender apenas de informacoes isoladas de SIRGAS.